Angela Wei - 主讲讲师
课程 1. 自住屋税务规划
如何定义主居所？部分出租、在家办公会影响主居所的地位吗？
投资房在什么情况下卖出不交税？
同一年两栋房屋买卖，两栋都可以作为自住屋吗？
夫妻两人是否可以各自买房，享受两套自住屋优惠？
自住屋转出租屋要做些什么才能享受四年的自住屋延长？
如果用部分居所作为办公区域，如何计算费用？
课程 2. 多套房税务规划
卖出房产盈利，什么情况下增值按100%算应税收入什么情况下按50%算应税收入？
出租物业或出售物业出现亏损可以抵扣其它收入的盈利吗？
出租及出售物业，有哪些费用可以抵扣？
以出租物业Refinance出来的钱还自住屋贷款产生的利息可以用来抵扣租金收入吗？
如何合理减少出售房产产生的资本利得？
从国内汇款付首付，如何减少税局查税概率？
炒楼花、翻建的税务处理是什么？如何安排能少交税？
课程 3. 多套房传承
多套房遗产传承需要交多少税？
将物业转名、传承给孩子有几种操作？各有何法律及税务后果？
孩子未成年，可否把房子过户给孩子。 用什么方法可以保证孩子成年以后继承房子的权力？
$1卖给子女还是加上子女名字或是等到百年的时候传承比较合适？
父母赠与子女房产或与子女联名有什么法律及税务影响?
课程 4. 楼花的买卖及转让
购买楼花有哪些不可忽视的费用需要缴纳？
转卖楼花时HST该如何计算？
如何申请新房子（楼花）购置时退$24,000的政府补贴？
楼花转让双方HST退税哪些需要注意？
申请HST退税的表格填写及相关文件
课程 5. 公司持有房产
什么情况下有必要成立Holding company？
以公司名义买房在税务上有哪些利弊？
三层构架的优势
从公司取钱是以工资还是分红的形式取出来？
主动收入和被动收入的区别及对公司税率的影响
实际案例分析
课程 6. 多种物业的HST问题
哪些情况符合申请HST/GST退税的要求？
买新屋为何有的人拿不到GST/HST退税？
自住后出租可以申请GST/HST退税吗？
投资农场的税务优惠
翻盖房子的HST税务问题