地产教育课程大纲
大纲简要
四人讲师团
朱伟民 - 当前经济形势下的综合投资策略
资产配置，房地产的三重角色？
动荡市场，更稳定的投资组合？
高息环境，更便宜的贷款组合？
必胜之道，各类资产弱点揭秘？
Truman Chen - 理性投资人需要了解投资中的不理性行为：
1、 为什么理性的投资人更需要了解人性
2、 行为金融学中常见的认知偏差
3、 市场研究与认知偏差
4、 风险与认知偏差
5、如何应用认知偏差到我们的地产投资决策中
6、在现在市场寒冬中如何利用行为金融学寻求回报及规避风险
Joanna Zhou - 高息环境下的房屋贷款: 小策略，大用途
1、买房时，如何为自己设立应急资金账户和未来投资资金池
2、省税贷款两全的投资房贷款规划
3、高息环境的贷款续约和refinance策略
4、新环境下，如何用贷款匹配房产投资人的投资策略
5、自雇人士省税和贷款能否两全
6、如何用公司持有房产，贷款如何操作
7、三层公司架构对贷款有哪些影响，如何规避
Angela Wei - 如何巧妙规避税务漩涡，减轻税负
1、为了省税、节税，报税前哪些是必须要做的准备？
2、卖房增值如何合理地少交税，有哪些技巧？
3、多套房税务规划案例分析
4、自雇人士省税项目有哪些？
5、贷款到期续约，如何报税既省税又不影响贷款？
6、有限公司亏损，如何抵扣个人收入及卖房的增值？
7、如何利用三层公司构架持有多套房产？
大纲简要
价值投资课程 - 杨洪
第一部分：为什么在多伦多投资地产？
第二部分：价值投资四项基本原则
第三部分：多伦多《价值投资》为什么选择投资Condo
第四部分：投资二手房Condo 实操
第五部分：Condo期房价值投资的实操
《价值投资》课程总结
详细大纲
大纲简要
房东深度修炼班 - Jennifer Yang
1、 信用报告
2、 雇主信
3、 工资单 Paystubs
4、 学会解读分析rental application
5、 如何做背景调查
6、 如何面试+问题设置
课程导语：
为什么租霸坏租客屡屡得逞，房东频频受害，劳神伤财，官司缠身，影响生活，甚至伤及性命？
因为房东/经纪不懂审核，看不出租客作假/包装。不会分析租客的材料-信用报告，雇主信，工资单等辅助材料。
租探长【房东深度修炼班】手把手教你分析身审核，辅以海量真实案例/真实材料实战，练就一双火眼金睛，假材料再也难逃你的法眼，防患于未然，把租霸坏租客拒之门外，保护财产/生命健康，再也不受租客伤害。
详细大纲
大纲简要
教练型智慧父母体验营 - Lily Gu
1. 像教练一样的对话：
什么是教练
教练对话实操演示
教练核心技能和练习
2. 教练对话模型与应用
简易教练对话模型
实践教练对话
3. 教练实验室：不一样的亲子对话
4. 小组教练练习和反馈
大纲简要
教练型智慧父母体验营 - Lily Gu
1. 像教练一样的对话：
什么是教练
教练对话实操演示
教练核心技能和练习
2. 教练对话模型与应用
简易教练对话模型
实践教练对话
3. 教练实验室：不一样的亲子对话
4. 小组教练练习和反馈
大纲简要
【地主速成】-房东入门第一课 - Sean Wang
装扮齐整，招租物业准备。
广撒大网，租房广告发布。
火眼金睛，严格审核租客。
细致详尽，严密定制租约。
心胸开阔，合理日常管理。
熟悉规则，玩转短租业务。
大纲简要
地产税务中级班 - Angela Wei
课程 1. 自住屋税务规划
课程 2. 多套房税务规划
课程 3. 多套房传承
课程 4. 楼花的买卖及转让
课程 5. 公司持有房产
课程 6. 多种物业的HST问题
详细大纲
大纲简要
大案小情，壮你生威 - 于戎伟
做房东的基本质素与常见现象和误区分析
房东必须知道的十件事
从标准租约看民用出租的方方面面（一）
与租金有关的纠纷：现象、纠纷与处理
实际运用、解决与租金有关的问题及实操练习
与收回自用有关的纠纷：误区、过程和解决方案
实际运用、处理前的准备、处理中的证据收集
不当行为的处理原则与基本解决方式
解决转租、转约、“分租”、公寓大楼对租客的不满等问题
启动法律流程（包括与律所的配合）
现场线上观摩与租金纠纷有关的审理
现场线上观摩租客干扰、破坏；房东自用申请的审理
毕业座谈
详细大纲
大纲简要
地产投资战术篇 - Michael Wang
一、投资人如何挑选未来真正稳步上涨，而且跳出市场涨跌规律的社区物业
二、地产投资中最容易犯的策略性失误，为何成功的人从来不犯基础性的错误
三、投资实战中如何挑选房产，如何做到挑中就升值，永远提前别人三步
四、买卖房产的操作程序是反向的，如何操作才能让你在角色的调换中一直是赢家
详细大纲
大纲简要
地产投资从入门到精通 - Jennifer Mei
《地产投资 - 从入门到精通》
Session1 地产投资理念，设定投资计划
Session 2 地产投资准备工作
Session 3 贷款技巧
Session 4 物业管理
Session 5 legal 2nd suite / garden suite
Session 6 物业持有方式的利弊 、浅谈地产合理税务技巧
Session 7 地产投资的瓶颈以及多种投资方式的利弊
Session 8 资产配置及养老、传承
详细大纲
大纲简要
如何成为一名养房专家 - 孙阳
一、第一部分、在市场火爆的卖方市场时验房
一、 如何选择验房的时机
二、 不能验房时预先做好小功课
三、 影响房屋质量的重大问题
第二部分、在市场火爆的卖方市场做好上市的准备
一、 精明的卖家的小九九
二、 上市与验房
三、 一份“完美的”验房报告
第三部分、千辛万苦抢到房子我要好好爱护她
一、 细致了解加拿大木结构房屋
二、 常见的问题和维修
三、 加拿大华人对房屋的误解和误区
详细大纲
大纲简要
房东的秘密 地主生意经 - Sean Wang
一．准备成为地主（3课时）
二．招租的正确姿势和雷（7课时）
三．日常管理的技巧与坑（6课时）
随课程赠送文档列表：
租前自查验房表
搬入搬出验房表
Rental Application Form（线上版，PDF版）
安省标准租约及详解
额外条款表（house and condo）
N1-N12表
Email Service Consent
Certificate Of Service
Rent Receipt
详细大纲
大纲简要
Lynn 大管家说税 - Lynn Liu
第 1 节 - 常见的持有方式和相关税务问题：明确概念、税务考量
第2 节 - 地产投资及运营中的税务问题-上篇：
第3 节 - 地产投资及运营中的税务问题-下篇：
第 4 节 - 物业售出/转让的税务考量
第 5 节 - Principal residence 自住房
第 6 节 - 非居民投资加拿大房地产 / 加拿大投资海外房地产
第 7 节 - GST/HST 和房地产投资
第 8 节 - 地产投资人的最优税务规划
详细大纲
大纲简要
攻守之道：小地主到大房东 - Harry Fine
Week #1 – Session #1
Materials – LTB helpful items
Week #1 – Session #2
Materials – Government lease - Application
Week #2 – Session #1
Materials – Rent ledger - N 4 – COS
Week #2 – Session #2
Materials – N8 – COS- L1 Update Sheet
详细大纲
大纲简要
四人讲师团
朱伟民 - 当前经济形势下的综合投资策略
资产配置，房地产的三重角色？
动荡市场，更稳定的投资组合？
高息环境，更便宜的贷款组合？
必胜之道，各类资产弱点揭秘？
Truman Chen - 理性投资人需要了解投资中的不理性行为：
1、 为什么理性的投资人更需要了解人性
2、 行为金融学中常见的认知偏差
3、 市场研究与认知偏差
4、 风险与认知偏差
5、如何应用认知偏差到我们的地产投资决策中
6、在现在市场寒冬中如何利用行为金融学寻求回报及规避风险
Joanna Zhou - 高息环境下的房屋贷款: 小策略，大用途
1、买房时，如何为自己设立应急资金账户和未来投资资金池
2、省税贷款两全的投资房贷款规划
3、高息环境的贷款续约和refinance策略
4、新环境下，如何用贷款匹配房产投资人的投资策略
5、自雇人士省税和贷款能否两全
6、如何用公司持有房产，贷款如何操作
7、三层公司架构对贷款有哪些影响，如何规避
Angela Wei - 如何巧妙规避税务漩涡，减轻税负
1、为了省税、节税，报税前哪些是必须要做的准备？
2、卖房增值如何合理地少交税，有哪些技巧？
3、多套房税务规划案例分析
4、自雇人士省税项目有哪些？
5、贷款到期续约，如何报税既省税又不影响贷款？
6、有限公司亏损，如何抵扣个人收入及卖房的增值？
7、如何利用三层公司构架持有多套房产？
大纲简要
价值投资课程 - 杨洪
第一部分：为什么在多伦多投资地产？
第二部分：价值投资四项基本原则
第三部分：多伦多《价值投资》为什么选择投资Condo
第四部分：投资二手房Condo 实操
第五部分：Condo期房价值投资的实操
《价值投资》课程总结
详细大纲
大纲简要
房东深度修炼班 - Jennifer Yang
1、 信用报告
2、 雇主信
3、 工资单 Paystubs
4、 学会解读分析rental application
5、 如何做背景调查
6、 如何面试+问题设置
课程导语：
为什么租霸坏租客屡屡得逞，房东频频受害，劳神伤财，官司缠身，影响生活，甚至伤及性命？
因为房东/经纪不懂审核，看不出租客作假/包装。不会分析租客的材料-信用报告，雇主信，工资单等辅助材料。
租探长【房东深度修炼班】手把手教你分析身审核，辅以海量真实案例/真实材料实战，练就一双火眼金睛，假材料再也难逃你的法眼，防患于未然，把租霸坏租客拒之门外，保护财产/生命健康，再也不受租客伤害。
大纲简要
买房容易养房难：房东10大酷刑 - SunYang
1、 酷刑一：户外排水的误区----如置身水牢
2、 酷刑二：最大安全隐患的电路系统----痛比烈火灼烧
3、 酷刑三：照应不周的屋顶----似悬顶的达摩克里斯之剑
4、 酷刑四：HVAC工作惰怠----难以适应的“冰火两重天”
5、 酷刑五：上下水系统隐患----痛不欲生的肠梗阻和胃穿孔
6、 酷刑六：疏于照顾的日常维护----似养痈为患
7、 酷刑七：易被忽略的阁楼----恐怖的空中“地狱”
8、 酷刑八：我的房子要塌了吗？----如坐”震中”的结构问题
9、 酷刑九：破损的Envelope外墙防护----“潜在危机“导致“失血过多”
10、酷刑十：忽略健康和安全----如鬼上身
大纲简要
教练型智慧父母体验营 - Lily Gu
1. 像教练一样的对话：
什么是教练
教练对话实操演示
教练核心技能和练习
2. 教练对话模型与应用
简易教练对话模型
实践教练对话
3. 教练实验室：不一样的亲子对话
4. 小组教练练习和反馈
大纲简要
【地主速成】-房东入门第一课 - Sean Wang
装扮齐整，招租物业准备。
广撒大网，租房广告发布。
火眼金睛，严格审核租客。
细致详尽，严密定制租约。
心胸开阔，合理日常管理。
熟悉规则，玩转短租业务。
大纲简要
地产税务中级班 - Angela Wei
课程 1. 自住屋税务规划
课程 2. 多套房税务规划
课程 3. 多套房传承
课程 4. 楼花的买卖及转让
课程 5. 公司持有房产
课程 6. 多种物业的HST问题
详细大纲
大纲简要
大案小情，壮你生威 - 于戎伟
做房东的基本质素与常见现象和误区分析
房东必须知道的十件事
从标准租约看民用出租的方方面面（一）
与租金有关的纠纷：现象、纠纷与处理
实际运用、解决与租金有关的问题及实操练习
与收回自用有关的纠纷：误区、过程和解决方案
实际运用、处理前的准备、处理中的证据收集
不当行为的处理原则与基本解决方式
解决转租、转约、“分租”、公寓大楼对租客的不满等问题
启动法律流程（包括与律所的配合）
现场线上观摩与租金纠纷有关的审理
现场线上观摩租客干扰、破坏；房东自用申请的审理
毕业座谈
详细大纲
大纲简要
地产投资战术篇 - Michael Wang
一、投资人如何挑选未来真正稳步上涨，而且跳出市场涨跌规律的社区物业
二、地产投资中最容易犯的策略性失误，为何成功的人从来不犯基础性的错误
三、投资实战中如何挑选房产，如何做到挑中就升值，永远提前别人三步
四、买卖房产的操作程序是反向的，如何操作才能让你在角色的调换中一直是赢家
详细大纲
大纲简要
地产投资从入门到精通 - Jennifer Mei
《地产投资 - 从入门到精通》
Session1 地产投资理念，设定投资计划
Session 2 地产投资准备工作
Session 3 贷款技巧
Session 4 物业管理
Session 5 legal 2nd suite / garden suite
Session 6 物业持有方式的利弊 、浅谈地产合理税务技巧
Session 7 地产投资的瓶颈以及多种投资方式的利弊
Session 8 资产配置及养老、传承
详细大纲
大纲简要
如何成为一名养房专家 - 孙阳
一、第一部分、在市场火爆的卖方市场时验房
一、 如何选择验房的时机
二、 不能验房时预先做好小功课
三、 影响房屋质量的重大问题
第二部分、在市场火爆的卖方市场做好上市的准备
一、 精明的卖家的小九九
二、 上市与验房
三、 一份“完美的”验房报告
第三部分、千辛万苦抢到房子我要好好爱护她
一、 细致了解加拿大木结构房屋
二、 常见的问题和维修
三、 加拿大华人对房屋的误解和误区
详细大纲
大纲简要
房东的秘密 地主生意经 - Sean Wang
一．准备成为地主（3课时）
二．招租的正确姿势和雷（7课时）
三．日常管理的技巧与坑（6课时）
随课程赠送文档列表：
租前自查验房表
搬入搬出验房表
Rental Application Form（线上版，PDF版）
安省标准租约及详解
额外条款表（house and condo）
N1-N12表
Email Service Consent
Certificate Of Service
Rent Receipt
详细大纲
大纲简要
Lynn 大管家说税 - Lynn Liu
第 1 节 - 常见的持有方式和相关税务问题：明确概念、税务考量
第2 节 - 地产投资及运营中的税务问题-上篇：
第3 节 - 地产投资及运营中的税务问题-下篇：
第 4 节 - 物业售出/转让的税务考量
第 5 节 - Principal residence 自住房
第 6 节 - 非居民投资加拿大房地产 / 加拿大投资海外房地产
第 7 节 - GST/HST 和房地产投资
第 8 节 - 地产投资人的最优税务规划
详细大纲
大纲简要
攻守之道：小地主到大房东 - Harry Fine
Week #1 – Session #1
Materials – LTB helpful items
Week #1 – Session #2
Materials – Government lease - Application
Week #2 – Session #1
Materials – Rent ledger - N 4 – COS
Week #2 – Session #2
Materials – N8 – COS- L1 Update Sheet
详细大纲